Veilige huurwoningen in "zwaar drama", hete steden ouder dan 70% verhuur

31/03/2022 作者 admin

Veilige huurwoningen in "zwaar drama", hete steden ouder dan 70% verhuur

In het geval dat de huur van de hotspot voortdurend stijgt, om het probleem van nieuwe jeugd op te lossen, is de nieuwe burgerswoning de ontwikkeling van betaalbare huurwoningen de belangrijkste start geworden.

Op 23 november bracht Shanghai de "implementatie-adviezen over het versnellen van de veilige huurwoningen", verduidelijken het basisstelsel zoals toegangsvoorwaarden, huurtoezicht, projectidentificatie, terwijl 15 financi?le, belastingen en ondersteuning van openbare diensten. Preferenti?le beleid.

Van het hoofdkantoor van de Raad van State ", meningen over het versnellen van de ontwikkeling van veilige huurwoningen", is er momenteel Shanghai, Guangzhou, Xiamen, Chengdu, Wuhan, Hangzhou, Jinhua, Suzhou, Nanjing, Hefei en Zhejiang, Shandong, Hainan en Andere provincies en steden Een implementatie-adviezen of ontwerp voor het uiten van ontwikkelingsveilige huurwoningen. Naast het vergroten van de levering van betaalbare huurwoningen, is de huur de focus van de huurmarkt geworden. Naarmate de huurwoningsvoorziening toeneemt, is de focus Urban Rent-trend be?nvloed door de nationale ontwikkeling van betaalbare huurwoningen en heeft een Serie van regelgevingsbeleid om de huur te controleren, gram, RUI-huur, verkoopgegevens, in oktober 2021, de Persoonlijke aanbiedingen van National 55-City hebben een neerwaartse trend getoond. Het 01 Housing Lease-systeem heeft de neiging om in 2021 te verbeteren1. Als het jaar van het "14e vijfjarenplan" is de huurwoningen een van de sleutelwoorden van de vastgoedsector geworden.

Op 13 augustus stelt het algemene kantoor van de regering van de Shanghai Municipal People over het afdrukken en distribueren van het "14e vijfjarenplan" van de ontwikkeling van CHANGHAI gemeentelijke huisvesting, "planning", een sleutel tot de ontwikkeling van huurbehuizing, hecht aan de hoofdtaak van huren en verhogen en vereist een effectieve verhuizingsbehuizing, met name betaalbare lease-targeting en effectiviteit van huurvoorziening.

Op de SHANGHAI Gemeentelijke overheid Persconferentie gehouden op 23 november, volgens de desbetreffende persoon, tijdens het "14e vijf-jarige plan" -periode, heeft Shanghai de nieuwe constructie gepland, 470.000 sets van betaalbare verhuurbehuizing, dezelfde periode nieuw meer dan 40% van de totale toevoer van huisvesting, 2021-2022 is van plan 240.000 sets betaalbare huurwoningen (kamer) te bouwen en meer dan de helft van het totale bedrag van "145" doelen te voltooien. Het Ministerie van Housing en Urban-Rural-ontwikkeling toont aan dat de 40 sleutelsteden van dit jaar pas een nieuwe set betaalbare huurwoningen hebben opgehaald.

Alleen de eerste negen maanden, zijn 40 steden begonnen met de constructie van 720.000 sets van betaalbare verhuurbehuizing, goed voor% van het jaarplan, en de investering is 77,5 miljard yuan.

Onder hen, 6 steden zoals Nanjing, Wuxi, Ningbo, Foshan, Changchun, hebben Nanning het jaarplan voltooid. Daarnaast hebben Beijing, Shanghai, Chengdu, Jinan en andere eerste seconden steden gericht op de ontwikkeling van huizenverhuurmarkten, waardoor de levering van huurbehuizing wordt verhoogd en een duidelijk huisvestingsplan voorstellen.

Onder hen is de nieuwe huurwoningsvoorziening niet minder dan 400.000. Xiamen, die erg strak is, en de huurwoningsvoorziening wordt ook verhoogd en de huurwoningen worden toegevoegd aan de 2025.

Tegelijkertijd wordt het regelgevingssysteem van de leasemarkt steeds perfecter. In de eerste helft van 2021 heeft mijn land al 110 lease-gerelateerd beleid uitgegeven, waarvan het markttoezicht het hoogste is, met 36%. Het beleid is geleidelijk ge?mplementeerd uit de introductie en de leasemarkt wordt geleidelijk verbeterd. Oktober 2002 Gehuurd land transactievervolume daalde om meer dan 30% van de levering van de natuurlijke hulpbronnen "twee sets" te bedragen, die duidelijk is voorgesteld in het jaarplan, een verhuurwoningsgrond van één kolom, goed voor minder dan 10%. Vanuit het perspectief van de transactie, in oktober, voltooiden de vijf steden in Wuhan, Shanghai, Hangzhou, Peking en Changsha de tweede partij geconcentreerd land, en de totale verzameling land wordt hoofdzakelijk gebruikt. Het bouwgebied is ongeveer 10.000 vierkante meter. Het is het vermelden waard dat Shanghai het aantal leasinglandingen en de eerste vijf steden in oktober heeft gemaakt, en er zijn 26 leasinglandingen. De kern van de focus van RUI REN Huur 8 Stad, Shanghai, Hangzhou, Peking, Wuhan 4 City Transaction Leasing Percelen 58.

Vanaf de tijdreeksen is het totale aantal van 5-stadsverhuur landvolume 407 bereikt, inclusief ongeveer 10.000 vierkante meter, waaronder Shanghai, Hangzhou, Nanjing 3 Stadsverhuur Plot de eerste gerangschikte hoeveelheid, in totaal 258 stuks, goed voor%. Van januari tot oktober 2021 is het lease-land gebouwd en het jaar is 10.000, gedownload door 100, en de gemiddelde prijs van de transactie is 5.289 yuan / vierkante meter.

Sinds de tentoonstelling van de transactie in de afgelopen jaren is het laagste punt van het lease-land het laagste punt van het lease-land. De gemiddelde prijs van de transactie in 2020 en 2021 steeg, de achteruitgang, voornamelijk Shanghai, Wuhan twee batch lease landing land Het algemene gemiddelde prijsniveau. Focus op de focus van 8 steden, 2021, wordt geleid door het beleid "twee episodes", het aandeel van zelfbestend land wordt verhoogd, vanaf oktober, de focus van 8 steden verkocht het huurland 10.000 vierkante meter, overtreffen de vorige drie jaar.

In termen van transactiemiddel is het de afgelopen jaren het jaar met jaar afgenomen. Op dit moment is de gemiddelde prijs van zelfstandige land 14.796 yuan / vierkante meter. Afbeelding: Key 8 City juli 2017 – oktober 2021 Zelfstandige jaar transactionele trend 0355 City Personal Listing Bron Prijs Daling Dit jaar, met de besturing van de epidemie, de algehele huurprijzen hebben een stijging.

Vanwege krachtig ontwikkelen van betaalbare huurwoningen in het hele land, is er een zekere impact op individuele aanbiedingen en de Multi-City heeft een beleidsverordening verhuurd Rose, dus de individuele huurhuren begonnen te stoppen met vallen en betreden de markt in het buitenland.

55 City Persoonlijke aanbiedingen zijn gevallen. In oktober is in oktober de 55-stads persoonlijke huur yuan / vierkante meter / maand, wat tot het jaar is, in de vorige maand.

Vanuit de stad is de huur van de huur in oktober meer dan 40, de huur daling in de huurprijs, de daling van de stedelijke huur, Hangzhou en Jinan hebben maximaal 5%.

Foto: In oktober 2021 daalde de nationale lijst van persoonlijke vermeldingen, de nieuwe levering van persoonlijke vermeldingen, vanuit het perspectief van nieuwe toevoer, 55 steden, persoonlijke behuizing, nieuwe levering van 506.852, dit jaar, dit jaar, het aanbod verdergaat Om te vallen, is de verkoop met onroerend goed de markt nauw verwant. De toenemende hoge ondernemingen in het behuizing van de tweedehands behuizing hebben oorspronkelijk gebruikt voor huurbehuizing. Het wordt gebruikt door de verhuurder te koop, of is in de staat van Kijken naar de markt. Het leidt rechtstreeks tot een vermindering van de huisvesting, tweedehands huisverzending. De huurkosten stijgen.

Afbeelding: 202-1 oktober 2021, de nieuwe voorraad van 55 steden in het land, de nieuwe voedingsfocus focus, in januari 2018, daalde de Core 8 City Rental Prijs-index.

Vanaf 2021 is 8 Cities Lease Prijsindex nog steeds gevestigd, en het verschil tussen de stad is groot.

Onder hen is de continu?teit en stabiliteit van de huurmarkt van Shanghai de beste.

Be?nvloed door de huurregulering, toonde de huurindex van de Shenzhen-Hangzhou, de Noord-Duanhang, een andere daling van de daling, en de huurmarkt van Guangzhou heeft slechte prestaties en is gevallen uit de eerste Echelon. Figuur: Key 8 City Rent Prijs Indextrend Wijziging 2020 Tot nu toe zijn het centrale en lokale beleid bijna 40 beleid ge?ntroduceerd met betrekking tot betaalbare huurwoningen, die ook een belangrijke rol toont bij betaalbare huurwoningen.

Met de voortdurende ontwikkeling van de verhuurmarkt neemt de toevoer van het land en de diversificatie van verschillende normatieve beleid toe, neemt het Housing Lease-systeem steeds perfecter, en het beleid is beter, of zullen u nieuwe ontwikkelingskansen gebruiken. In de toekomst wordt de langetermijnvraag de hoofdleiding van de bouw en leidt de ontwikkeling van de huurmarkt. Naarmate het markttoezicht geluid en verbeterd is, en de levering van de huurmarkt terugkeert naar de rationaliteit.